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Nouveauté

Lyon (69003)

À louer – Lyon 3e – T4 de 96,5 m² avec balcon, dernier étage

Prix

du bien

1 544 € CC*

réf : 1052

01

Général

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du 3eme arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au cinquième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. D’une superficie généreuse de 96,5 m², il bénéficie d’une exposition traversante nord-sud et d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec accès balcon, idéal pour les instants de détente, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois chambres, parfaitement réparties pour préserver l’intimité de chacun. Une configuration pensée pour la vie de famille ou le télétravail, dans un cadre paisible.

Les prestations de confort incluent un chauffage collectif avec répartiteurs individuels, la climatisation, et la possibilité de stationner facilement grâce à un garage individuel fermé et une place de parking dans la cour, disponibles en supplément.

Loyer mensuel : 1 544 € charges comprises, dont 138 € de provisions sur charges.
Honoraires d’agence : 965 € TTC, incluant 289,50 € pour l’état des lieux d’entrée.

Une opportunité rare de conjuguer espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et transports de la vie urbaine lyonnaise.

02

Plus d'infos

Code postal

69003
Surface habitable (m²)

96,50 m²
Surface loi Boutin (m²)

96,50 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Meublé

NON
Etage

5
Ascenseur

OUI
Vue

dégagée

03

Financier

Loyer CC* / mois

1 544 €
Honoraires TTC charge locataire

965 €
Zone soumise à encadrement des loyers

OUI
Loyer de base

1 168,50 €
Loyer de référence majoré

1 406 €
Dont état des lieux

289,50 €
Dépôt de garantie TTC

1 406 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

138 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Nord-Sud

05

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