Saint-Étienne (42100)

Appartement T3 de 57 m² secteur La Métare

Situé dans le quartier prisé de La Métare à Saint-Étienne, cet appartement traversant de 57 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue.

La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

L'accès à la copropriété s'effectue par un portail électrique, garantissant davantage de sécurité et de tranquillité aux résidents. Un parking collectif sécurisé est disponible au pied de l'immeuble, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien.

L'appartement est situé au premier niveau de la résidence. Grâce à sa position surélevée par rapport à la rue et à la cour intérieure, il bénéficie d'une agréable sensation d'intimité tout en restant facilement accessible. Son exposition traversante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose d'un espace suffisant pour les besoins du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux volumes confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant davantage de praticité à l'ensemble. Possibilité de retirer une cloison pour annexer une chambre et profiter d'une grande pièce de vie.

Un petit balcon orienté côté jardin complète le bien. Sans vis-à-vis direct, il constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

En sous-sol, une cave d'environ 6 m² permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement utile pour le stockage de matériel, d'équipements saisonniers ou d'effets personnels.

La copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants de rénovation énergétique avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection complète de la façade. Ces améliorations contribuent au confort des occupants et à la valorisation du patrimoine immobilier. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz dotée d'une chaudière récente.

Proposé au prix de 55 000 € honoraires à la charge du vendeur, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou toute personne souhaitant acquérir un bien fonctionnel dans un secteur apprécié de Saint-Étienne.

Prix : 55 000 € honoraires charge vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. 2 lots sur 56 lots. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 877 €

DPE E - GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre xxx et xxx euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.