Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

Valfleury (42320)

Maison de village avec vue panoramique

Prix

du bien

75 000 €

réf : 1069

01

Général

Trop tard, ce bien est sous offre ! Contactez-moi pour confier votre projet afin de bénéficier des informations sur les futurs biens disponibles en avant-première.

Au cœur du paisible village de Valfleury, à seulement quelques minutes de Sorbiers, Cellieu et Saint-Chamond, cette maison de village offre un cadre de vie calme, avec ce petit supplément d’âme que procure une vue dégagée jusqu’au Mont-Blanc — oui, rien que cela.

Accessible directement depuis la rue, la maison s’ouvre à l’arrière sur un jardin de 80 m² exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi qu’une terrasse panoramique qui invite à la contemplation autant qu’à l’imagination. Un décor idéal pour ceux qui apprécient les horizons lointains et les projets bien ancrés.

L’habitation se développe sur trois niveaux. Le niveau principal propose 42 m² de pièces de vie à réaménager entièrement selon vos envies. En dessous, une cave/sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. À l’étage, les combles aménageables, de même surface que le niveau de vie, bénéficiant déjà de fenêtres et d’une belle hauteur sous plafond, présentent un potentiel d’agrandissement équivalent — une opportunité rare pour créer un espace nuit ou un second niveau de vie.

Ce bien nécessite une rénovation complète : huisseries, système de chauffage et production d’eau chaude à créer, agencement intérieur à repenser. En contrepartie, il offre une liberté totale d’aménagement, idéale pour une personne seule, un couple, ou encore un investisseur à la recherche d’un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Proposé au prix de 75 000 €, ce bien s’adresse aux esprits pragmatiques et visionnaires : ici, tout est à faire… donc tout est possible.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

42320
Surface habitable (m²)

42 m²
surface terrain

140 m²
Surface loi Carrez (m²)

42 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

3
Vue

panoramique

03

Financier

Prix de vente

75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

314 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Exposition

Est
Quartier

Valfleury Bourg

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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