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Panissières (42360)

Maison Panissieres

Prix

du bien

235 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 1065

01

Général

Trop tard ! Ce bien est sous offre !

À deux pas du bourg de Panissières, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, alliant modernité et praticité.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre 101 m² habitables complétés par un sous-sol intégral de 108 m². L’espace de vie principal séduit par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. La cuisine indépendante spacieuse et conviviale s'ouvre sur un balcon plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Possibilité d'ouvrir sur le séjour.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau contemporaine, ainsi que de nombreux rangements pensés pour la vie de famille.

Le sous-sol complet abrite un garage de 60 m², un atelier, un espace de stockage et une cave, parfaits pour les amateurs de bricolage.

Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques :

- Isolation intérieure et extérieure
- Façade refaite
- Huisseries PVC double vitrage
- Climatisation
- Isolation des combles et du plancher
- Panneaux photovoltaîques avec rendement
- Chauffe-eau solaire
- Chaudière à condensation dernière génération avec radiateurs pilotés
- Sols, murs et peintures refaits à neuf
- Poêle à bois pour une touche chaleureuse
- Portail de garage neuf

Cour avec stationnement possible de deux véhicules.

L'extérieur a aussi profité de la rénovation, avec le réaménagement de l'entrée et l'intégration de diverses plantations.

À l’arrière, profitez d’un terrain clos d’environ 500 m², calme, plat et sans vis-à-vis, offrant un potentiel bâtissable ou piscinable.

Cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible et pratique.

DPE C – GES C
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 020 € et 1 430 € (index 2021).
Taxe foncière : 850 €

Charges réelles constatées (gaz et électricité) : 95€ par mois.

Prix de vente : 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant l’agence Homega.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est eposé sont disponnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

42360
Surface habitable (m²)

101 m²
surface terrain

1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)

101 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

95 €
Taxe foncière annuelle

781 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

20
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1968
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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