Lyon (69008)

T1 bis à Lyon 8 dans résidence de standing

Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T1 bis allie confort et praticité. Niché au troisième étage d’une résidence de standing sécurisée, avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec kitchenette séparée et équipée, prolongée par un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil à tout moment de la journée. La chambre séparée permet de préserver l’intimité, un véritable atout pour un appartement de ce type. Vous disposerez également d’une salle de bain fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique. De nombreux rangements sont aménagés.

Côté stationnement, pas de souci : une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse. Et pour encore plus de confort, la résidence propose une salle de sport et une laverie commune, idéales pour les résidents en quête de praticité. Une salle commune peut être privatisée pour l'organisation d'événements.

L’un des grands atouts de cet appartement ? Le tramway passe juste devant la résidence, avec un arrêt à proximité immédiate ! Un avantage indéniable pour se déplacer facilement dans Lyon, que ce soit pour rejoindre une école, une faculté ou le centre-ville. Toutes les commodités sont également accessibles en quelques minutes : commerces, supermarchés, restaurants et services facilitent le quotidien.

Cet appartement est le choix parfait pour des parents dont l’enfant vient faire ses études à Lyon : sécurisé, bien situé et fonctionnel, il offre un cadre idéal pour un étudiant souhaitant être autonome tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires.

Le tout est chauffé par un système de radiateurs électriques, garantissant une chaleur homogène et une consommation maîtrisée grâce à une bonne isolation.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. 2 lots sur 350 lots. Pas de procédure en cours.

Montant annuel des charges de copropriété : 1510€ comprenant l'entretien des communs, les accès à la laverie et la salle de sport, l'ascenseur et le portail automatique, le fond travaux.

Taxe foncière : 714 €

DPE D - GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega.