Veauche (42340)

Maison 5 pièces à Veauche

Trop Tard !!! Sous offre !!! Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres située à Veauche ! Avec ses 100 m² de surface habitable (116 au sol), cette maison moderne et lumineuse au prix de 235 000 euros, vous offre un espace de vie spacieux et confortable. Profitez de la douceur de vivre dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison aux intérieurs contemporains comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec son poêle à granule, une chambre, un toilette séparé, ainsi qu’un espace buanderie/technique comprenant notamment un chauffe-eau thermodynamique (alimentation électrique), enfin un garage de 16m2 complete ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses d'environ 11m2 toutes dotées de placard, idéales pour accueillir une famille, l'étage est aussi complété d'une grande salle de bain (et un toilette). Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin et d’une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Autre atout : la maison se trouve à moins de 12 minutes à pied de la gare de Veauche–Saint-Galmier (SNCF), facilitant vos déplacements. Les commodités sont proches : supermarché, pharmacie, boulangerie, vétérinaires, banque, axe routier etc. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une commune dynamique, réputée pour son ambiance familiale. Le cadre de vie y est à la fois agréable et convivial. La Loire toute proche offre également de superbes paysages pour des balades en famille ou entre amis. Quelques chiffres : -Notes DPE C 176 kWh/m2/an - GES C 5 kg co2/m2/an. Conso finale 91 kWh/m2/an d'énergie finale. Selon DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023. -Taxe Foncière 990 euros (à titre indicatif). -Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur. Infos techniques : Maison construction 2011. Les dignostics ont été établis et classe le bien en C. Chauffage electrique couplé avec son poêle à granule. Production d'eau chaude chauffe-eau thermodynamique. Pas d'anomalie pour la partie électricité. Fenêtre/Porte fenêtre double vitrage PVC. Piscine Hors sol marque Bestway. 4,41 x 2,21m hauteur 1,22m. Pompe au sel avec un electrolyseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence HOMEGA, au 0635211186 ou par mail à a.daillere@homegaimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr . Mandat réf 1053 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélien Daillere, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne 883 228 363, auprès de la SAS RBI, au capital de 1 000 €, 83a rue des Alliés, 42000 Saint-Étienne ; SIREN 952 912 533, RCS Saint-Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4202 2023 000 000 012, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie Banque Populaire n° 142126947 pour 8 000 000 €. Assurance responsabilité civile professionnelle de l'agent co souscrite auprès de GALIAN-SMABTP, n° de police RCACO-25-031241. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques