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Prix en baisse

Divonne-les-Bains (01220)

Villa rénovée avec goût et appartement indépendant

Prix

du bien

1 150 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 1036a

01

Général

Divonne-les-Bains – Élégance Contemporaine aux Portes de Genève

À deux pas de la frontière suisse et du prestigieux Golf de Divonne, cette maison contemporaine entièrement repensée en 2021 conjugue espace, confort et raffinement.
Un lieu de vie pensé pour accueillir aussi bien les moments intimes que les grandes réceptions, avec des volumes généreux baignés de lumière et une vue imprenable sur le Mont-Blanc.

La pièce de vie aux allures de loft, avec sa cuisine ouverte et son salon cathédrale, invite naturellement à partager. La suite parentale s’ouvre sur un balcon privé, tandis que la vaste terrasse panoramique devient le théâtre de vos soirées d’été.

À l’étage, une mezzanine modulable laisse libre cours à vos envies : bureau inspirant, salle de jeux ou coin lecture… Et si vos projets grandissent, les combles offrent encore un potentiel d’agrandissement.

Un appartement indépendant complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir, loger ses proches ou générer un revenu locatif, il propose son propre espace de vie avec deux chambres, séjour et cuisine équipée.

Enfin, stationnement aisé, garage, cave et prestations domotiques viennent parfaire ce cadre de vie où rien n’a été laissé au hasard.

Prestations et équipements :
- Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement
- Domotique (volets électriques motorisés)

Prix de vente : 1 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : Classe D (192)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies indexés au 1^er janvier 2021
Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

01220
Surface habitable (m²)

233 m²
surface terrain

1 030 m²
Surface loi Carrez (m²)

233,51 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente

1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

425 €
Taxe foncière annuelle

2 386 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

6
Exposition

Sud
Année de construction

1970

05

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