Divonne-les-Bains (01220)

Maison avec appartement indépendant

Maison Contemporaine 233 m² avec Appartement Indépendant – Divonne-les-Bains

Cette maison se compose de la manière suivante :

Rez-de-jardin :
- Magnifique cuisine ouverte de 30 m² avec hôte inversée et coin repas
- Salon cathédrale majestueux avec cheminée à éthanol, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière
- Une chambre master avec dressing et son balcon ouvrant sur le jardin
- Deux lumineuses chambres
- Salle de douche à l’italienne
- Toilettes
- Sublime terrasse d’environ 75 m² équipée d’un store banne motorisé avec vue panoramique sur le Mont-Blanc

Étage :
- Mezzanine aménagée (bureau ou espace détente)
- Combles aménageables offrant un vaste potentiel d’agrandissement

Appartement Indépendant :

- Entrée privative
- Séjour lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Deux chambres spacieuses
- Salle de douche épurée et élégante
- Toilettes

Stationnement :
- Cour aménagée avec 6 places de parking extérieures
- Garage fermé avec une alimentation électrique

Prestations et équipements :
- Grande cave accessible depuis le garage
- Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement
- Domotique (volets électriques motorisés)

Prix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : Classe D (192)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies indexés au 1^er janvier 2021
Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Bien proposé par votre agent commercial HOMEGA EI – Marie Blanc Inscrit au RSAC n° 885 253 146 Thonon-les-Bains.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Blanc, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 885 253 146, auprès de la SAS RBI, au capital de 1 000 €, 83a rue des Alliés, 42000 Saint-Étienne ; SIREN 952 912 533, RCS Saint-Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4202 2023 000 000 012, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie Banque Populaire n° 142126947 pour 8 000 000 €. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP, n° de police RCACO-25-031463.