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Menthonnex-en-Bornes (74350)

MAISON CONTEMPORAINE OFFRANT LUMINOSITÉ, VOLUMES & CONFORT

Prix

du bien

855 000 €

réf : PN202613

01

Général

A vendre : Maison contemporaine de 185 m2 avec piscine à Menthonnex-en-Bornes

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison contemporaine de 184,8 m2, parfaitement agencée et bénéficiant d’une excellente performance énergétique.

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec grand dressing. Un cellier, une cave et une buanderie complètent ce bien.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un système de pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage, complété par une PAC dédiée à la piscine. Des panneaux solaires avec revente du surplus à EDF permettent également de maîtriser les consommations énergétiques.

À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un jardin bénéficiant d’une très belle exposition. La propriété profite d’un cadre particulièrement paisible et sans vis-à-vis avec les maisons voisines.

Un hangar de rangement électrifié également chauffé, offre un espace pratique pour le mobilier extérieur, les équipements de jardin ou tout autre besoin de stockage.

En contrebas de la propriété, un espace supplémentaire laisse libre cours à vos projets : potager, terrain de pétanque ou espace de détente.

Les atouts

184,8 m² habitables • 4 chambres • Grand dressing • Piscine • Panneaux solaires avec revente EDF • Excellent DPE • PAC chauffage et piscine • Cuisine moderne équipée • Hangar chauffé et électrifié • Belle exposition • Sans vis-à-vis • Environnement préservé. Belle énergie positive.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations confortables et une maison économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Genève.

Prix 855 000 € - honoraires charge vendeur.

DPE D, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040€ et 1480€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par votre agent commercial HOMEGA EI – Pauline NGI. Inscrite au RSAC de Annecy n° 401 726 286

02

Plus d'infos

Code postal

74350
Surface habitable (m²)

184,80 m²
surface terrain

1 201 m²
Surface loi Carrez (m²)

184,80 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

Nature, Campagne, dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

855 000 €
Charges

120 €
Taxe foncière annuelle

1 207 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2017

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Menthonnex-en-Bornes (74350) MAISON CONTEMPORAINE OFFRANT LUMINOSITÉ, VOLUMES & CONFORT

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