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Coup de coeur

Montrond-les-Bains (42210)

Maison entièrement rénovée avec piscine

Prix

du bien

365 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 001040

01

Général

Située dans un lotissement calme de Montrond-les-Bains, cette maison entièrement rénovée sur le plan énergétique vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur un terrain naturel à l’arrière. À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle allie tranquillité et praticité pour vos déplacements.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d’une rénovation énergétique complète : huisseries modernes, isolation renforcée, pompe à chaleur air/air en réseau gainable et chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux. L'isolation par l’extérieur est d’ores et déjà commandée pour juin, vous laissant le choix de la teinte de façade selon vos préférences.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur une grande pièce de vie, une salle de bain entièrement refaite et trois chambres.

Le rez-de-jardin, transformé en pièces de vie, est prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, cuisine d’été, salle de bain, WC… Tous les réseaux sont déjà installés, vous laissant carte blanche pour finaliser cet espace selon vos besoins et envies.

Côté extérieur, profitez d’une piscine de 9 x 4 mètres, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Le système d'entretien, piloté à distance, est neuf.

Avec une performance énergétique classée A, cette maison vous assure un confort thermique optimal et une facture maîtrisée. Une opportunité rare pour allier modernité, économie et qualité de vie dans un cadre paisible.

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Le tout est proposé au prix de 365 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE A, audit énergétique disponible.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550€ et 700€, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

02

Plus d'infos

Code postal

42210
Surface habitable (m²)

180 m²
surface terrain

797 m²
Surface loi Carrez (m²)

180 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

dégagée

03

Financier

Prix de vente

365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

150 €
Taxe foncière annuelle

1 200 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Nombre de parking

3
Surface cave (m²)

6
Exposition

Ouest

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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