Retour

Nouveauté

Veauche (42340)

Maison avec fort potentiel sur terrain constructible de 1 300 m²

Prix

du bien

220 000 €

réf : 1086

01

Général

Située à proximité du bourg de Veauche et de ses commodités, cette maison traditionnelle construite en 1965 offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle de terrain constructible de 1 300 m².

Édifiée sur deux niveaux en construction béton traditionnelle, elle repose sur une structure saine et solide, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Le terrain, entièrement clôturé et accessible par un portail, constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire afin de créer un second terrain à bâtir bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue.

Agencement

Rez-de-jardin

Garage de 22 m² ;
Dégagement à usage de buanderie et local technique ;
Une chambre avec salle d'eau ;
Grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin.

Étage

Accès indépendant possible depuis l'extérieur ;
Une chambre ;
Salle de bain ;
WC indépendant ;
Cuisine indépendante ;
Salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6 m².

Extérieurs

Terrain plat de 1 300 m² ;
Parcelle constructible ;
Possibilité de division pour création d'un second lot ;
Accès indépendant envisageable pour le futur terrain ;
Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules devant le garage ;
Terrain entièrement clôturé.

Les points forts

Proximité du centre-bourg ;
Construction traditionnelle en béton ;
Bâti sain ;
Terrain constructible de grande superficie ;
Potentiel d'agrandissement ou de valorisation foncière ;
Double accès possible à l'habitation.

Points techniques

Chauffage central au gaz ;
Eau chaude par ballon électrique ;
Assainissement collectif (tout à l'égoût) ;

Prix de vente

220 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain.

DPE G - GES C

Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3580 et 4870 euros.

Audit énergétique en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

42340
Surface habitable (m²)

97 m²
surface terrain

1 293 m²
Surface loi Carrez (m²)

97 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

1
Vue

dégagée

03

Financier

Prix de vente

220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Sud
Année de construction

1965
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Veauche (42340) Maison avec fort potentiel sur terrain constructible de 1 300 m²

01 Général

Agencement

Rez-de-jardin

Étage

Extérieurs

Les points forts

Points techniques

Prix de vente

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier

ces biens peuvent vous intéresser

Fontanès (42140) Maison récente sur sous-sol complet